二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．下列不属于市场营销环境特征的是（　 　 ）。
A．客观性
B．差异性
C．有限性
D．多变性
E．全方位性

52．房地产经纪人在项目筹划与地块研究阶段的工作主要包括（　 　 ）。
A．项目市场定位
B．投资决策
C．提出开发建议
D．城市规划
E．项目市场推广

53．按对调查对象所采用的具体方法，可将房地产市场调查的方法分为（　 　 ）。
A．访问法
B．典型调查法
C．观察法
D．抽样调查法
E．实验法

54．在构造产品SWOT分析矩阵的过程中，应将对产品发展有（　 　 ）的影响因素优先排列出来。
A．间接的
B．短暂的
C．迫切的
D．重要的
E．大量的

55．房地产产品建筑策划部分的外部条件主要包括（　 　 ）。
A．使用者条件
B．人文条件
C．地理条件
D．地域条件
E．管理条件

56．房地产企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一面主要体现在（　 　 ）。
A．都是以赢利为最终目标
B．都属于长远目标
C．企业品牌可以带动新楼盘品牌尽快地树立
D．众多楼盘品牌的积累可以支撑企业品牌的延续和发展
E．属于整体与个体的关系

57．建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括（　 　 ）。
A．减少潜在消费者搜寻产品的次数
B．提高形成交易的效率
C．提高了房地产经纪人的业务水平
D．提高了房地产交易的标准化程度
E．便于房地产销售方找到交易对象

58．各种媒体发布广告各有优势，在选择媒体时，房地产开发企业应考虑（　 　 ）等因素。
A．项目规模
B．项目区位
C．资金实力
D．市场竞争状况
E．目标客户层次

59．房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，主要包括（　 　 ）。
A．物业的区位
B．建筑外观
C．物业的用途
D．建成年份
E．物业的权属状态

60．对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（　 　 ）。
A．提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间
B．在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C．向客户详细询问委托物业的地理位置
D．合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率
E．检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘查表》、卷尺、计算器等必要的勘查工具及物品