31．在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
A．收取经纪服务佣金
B．交纳公共事业费用
C．安排交易双方核对并签订物业交接单
D．与物业服务企业协调交易双方的矛盾
32．在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是（）。
A．形象楼书
B．功能楼书
C．户型手册
D．宣传展板
33．适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。
A．项目楼书
B．宣传单张
C．置业锦囊
D．户型模型
34．比较而言，看房时不太关注房屋细节的客户是（）。
A．投资炒房型客户
B．自用自住型客户
C．首次置业客户
D．改善型购房客户
35．在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。
A．不能作为当期交易的价格依据
B．需要房地产开发企业盖章
C．体现了不同房号的销售情况
D．由房地产经纪人内部掌握
36．新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。
A．项目情况培训
B．公司发展目标培训
C．广告运用培训
D．公司背景培训
37．房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（）。
A．提起客户购房兴趣
B．让客户明确位置概念
C．让客户对项目产生深刻印象
D．增加客户购房决心
38．目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。
A．成本法
B．收益法
C．假设开发法
D．市场比较法
39．房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。
A．人口数量
B．写字楼市场供求状况
C．住宅租金水平
D．居民人均消费水平
40．决定商业项目功能定位的主要因素是（）。
A．业态
B．规模
C．价格
D．客户

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