41．在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是（）。
A．单边义务
B．双边义务
C．主次义务
D．多边义务
42．承租客户往往存在购买房屋的可能，这一特点属于房屋租赁代理的（）。
A．时效性
B．针对性
C．客观性
D．可延续性
43．房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。
A．争取尽可能高的房屋租金
B．争取尽可能短的成交时间
C．向承租人隐瞒房屋质量问题
D．向承租人详细介绍房屋优点
44．“房地产经纪人对看房人提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用（）。
A．口头沟通
B．书面沟通
C．单向沟通
D．非语言沟通
45．房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是（）的能力。
A．接收信息
B．理解信息
C．分析信息
D．处理信息
46．房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是（）。
A．有助于了解客户对房屋的预期
B．可以增加与客户交流的时间
C．可以开拓客户的思路和选择
D．可以控制与客户探讨的进度和方向
47．在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（）。
A．房价或房租问题
B．双方偏好和需求问题
C．谈判计划制定问题
D．谈判策略制定问题
48．房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于（）。
A．信用风险
B．员工伤害风险
C．价格风险
D．法律责任风险
49．提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（）。
A．树立风险防范意识
B．合理承担风险
C．建立监察稽核体系
D．建立风险识别系统
50．房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的（）方法。
A．损失控制
B．内部风险控制
C．损失融资
D．外部风险控制

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