二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）
51．下列关于市场营销理论4Ps、4Cs、4Rs关系的表述中，正确的有（ ）。
A．是互相取代的关系
B．4Ps是营销理论的基础框架
C．4Cs是很有价值的理论和思路
D．4Rs是在4Ps、4Cs基础上的创新和发展
E．4Ps、4Cs、4Rs三者可结合起来指导营销实战
52．市场营销理论4Cs是指（ ）。
A．顾客
B．成本
C．便利
D．特色
E．沟通
53．房地产市场需求调研的主要内容包括（ ）。
A．房地产消费动机调研
B．房地产市场反响调研
C．房地产消费行为调研
D．房地产价格调研
E．房地产消费者调研
54．市场调研的规模取决于（ ）。
A．样本的份量
B．样本涵盖面的广度
C．问题涵盖面的广度
D．调研的深度
E．调研参与的人数
55．属于宏观市场预测内容的有（ ）。
A．人口结构变化
B．消费者构成
C．经济发展速度
D．企业产品市场占有率
E．企业利润
56．建筑师在参与房地产项目可行性研究时，主要关注项目的（ ）。
A．自然可行性
B．法律可行性
C．财务可行性
D．技术可行性
E．规划可行性
57．导致土地直接增值的因素有（ ）。
A．土地平整
B．电通、水通、路通
C．政治形势
D．经济政策
E．城市规划
58．影响商业用房的投资回报与风险的主要因素有（ ）。
A．地理位置
B．商业信誉
C．商业档次
D．物业管理
E．租户的状况
59．下列因素中能够反映企业市场引力高低的有（ ）。
A．目标市场容量
B．企业销售量增长率
C．市场占有率
D．竞争对手强弱
E．利润高低
60．房地产项目形象定位应遵循的原则有（ ）。
A．项目形象易于展示和传播
B．项目形象定位与项目产品特征符合
C．项目形象与项目周边的资源条件符合
D．项目形象与目标客户群的需求特征符合
E．项目形象充分考虑企业自身优势

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