二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。
A．降低交易价格
B．降低交易风险
C．节约交易成本
D．提高交易效率
E．促进双方交易

52．设计房地产市场调查表时，应注意的事项有（　　）。
A．问题要简洁
B．问题要灵活
C．问题答案不宜过多
D．每个问题只能包含一项内容
E．要使用十分专业的术语

53．在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（　　）。
A．楼盘是否存在产权纠纷
B．有效商圈内的标志性建筑
C．有效商圈周边的生活配套设施
D．楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E．楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

54．早期购买房地产新产品的客户的特征通常有（　　）。
A．年龄较大
B．较高的社会地位
C．良好的教育背景
D．较高的经济收入
E．获取信息能力较强

55．房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（　　）。
A．计算项目总成本
B．调查竞争对手价格
C．得出本项目价格
D．计算项目预期利润
E．调查消费者愿意接受的价格

56．房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有（　　）。
A．房地产是标准化商品
B．房地产卖方需要控制分销渠道
C．消费者对房地产多为一次性购买
D．房地产经纪机构能提供标准化服务
E．消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买

57．房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有（　　）。
A．省时省力
B．可信度高
C．不受地点的影响
D．有利于展示专业技能
E．易与房源所有人建立良好关系

58．房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有（　　）。
A．收集业主信息
B．展示房屋营销计划
C．编制《房屋状况说明书》
D．与业主签订房地产经纪服务合同
E．为业主出具《房地产价格评估报告》

59．房地产经纪人填写《物业勘察表》时，经常出现的问题有（　　）。
A．对委托房屋描述有误导
B．违反经纪行业的职业道德
C．不在勘察现场进行房地产价格评估
D．对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可
E．对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造

60．房地产经纪人对房源进行内部推广的手段有（　　）。
A．迅速推荐给新客户
B．在内部销售系统发布信息
C．在内部销售会议上重点推荐
D．在房地产网站上发布信息
E．在房地产报刊上发布信息