二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．房地产商品及其交易的复杂性表现在（　　）。
A．房地产商品信息复杂
B．房地产交易价格复杂
C．房地产使用管理复杂
D．房地产交易心理复杂
E．房地产交易专业信息复杂

52．下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有（　　）。
A．房地产开发与经营
B．物业管理
C．房地产经纪
D．房地产咨询
E．房地产价格评估

53．提高房地产经纪业生产效率的途径有（　　）。
A．完善市场结构
B．加强人员培训
C．广泛采用信息技术
D．适度扩大企业规模
E．提高佣金制定的自由度

54．房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（　　）。
A．以先进的信息技术为主要依托
B．行业知识和技术密集程度提高
C．专业化分工向纵深发展
D．企业规模缩小
E．现代企业制度成为龙头企业的发展根本

55．注册房地产经纪人被注销注册的情形有（　　）。
A．未达到规定的继续教育标准
B．严重违背房地产经纪职业道德
C．1年以上脱离房地产经纪工作岗位
D．以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书
E．在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处锶

56．下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有（　　）。
A．男士穿深颜色的西装，配适宜的领带
B．女士可以穿一些休闲的服装
C．禁止佩戴饰物(如项链、别针、丝巾等)
D．一般情况下男士不必化妆
E．女士可以化淡妆

57．房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。
A．对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B．准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C．灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D．体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E．分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

58．下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（　　）。
A．分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任
B．当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任
C．分支机构首先以自己的财产对外承担责任
D．分支机构没有法人资格不能对外承担责任
E．分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

59．根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）。
A．单店经营模式
B．无店铺经营模式
C．有店铺经营模式
D．特许加盟连锁经营模式
E．直营连锁经营模式

60．特许经营模式的特点有（　　）。
A.　特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B．特许人授权其他人使用其商标、服务标志等
C．授权合同中包含一些调整和控制条款
D．受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务
E．受许人需要支付权利使用费和其他费用