31．与MLS系统相适应的经纪服务方式是（　　）。
A．居间
B．行纪
C．信托
D．代理

32．下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。
A．房地产经纪合同是劳务合同
B．房地产经纪合同是有偿合同
C．房地产经纪合同可以是不要式合同
D．房地产经纪合同是单务合同

33．房地产居间合同中，属于委托人义务的是（　　）。
A．支付报酬或必要费用的义务
B．只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务
C．允许居问人使用其名义的义务
D．对居间人行为负责的义务

34．房地产经纪合同的两种基本类型是（　　）。
A．房地产代理合同和房地产买卖经纪合同
B．房地产买卖合同和房地产租赁合同
C．房地产租赁经纪合同和房地产居间合同
D．房地产代理合同和房地产居间合同

35．根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（　　）。
A．法定代理
B．指定代理
C．委托代理
D．共同代理

36．下列关于卖方代理的表述中，错误的是（　　）。
A．代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B．代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C．代理方要实现买卖双方利益的最大化
D．代理方要帮助委托人实现安全交易

37．房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（　　）。
A．低成本战略
B．多样化战略
C．聚焦战略
D．一体化成长战略

38．下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（　　）。
A．品牌是商标的一部分
B．品牌是通过某种标志来表现的
C．品牌是为了区别于竞争对手
D．品牌是身份和地位的象征

39．对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于（　　）。
A．个别风险
B．意外风险
C．经营风险
D．总体风险

40．在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（　　）。
A．固定薪金制
B．佣金制
C．奖金制
D．混合制