52．住房二级市场的特征主要有（　　）。
A．交易标的为存量房
B．价格由交易双方议定
C．渠道多为直销
D．促销手段多为广告、包装、活动等
E．付款方式一般不采用抵押贷款

53．下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是（　　）。
A．调研内容具有广泛性
B．调研不同阶段侧重点不同
C．调研方法比较单一
D．调研结果存在误差
E．调研时效性要求高

54．下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。
A．人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高
B．人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础
C．区域内产业结构影响房地产产品品质和性能
D．普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高
E．区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响

55．一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有（　　）。
A．房地产资源统计表
B．房地产出租市场统计表
C．房地产出售市场统计表
D．房地产个案实调分析表
E．当地商圈调查分析表

56．下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。
A．根据户型面积细分市场的方法是单一标准法
B．根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法
C．根据影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法
D．市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场
E．对细分市场命名要突出企业的特征

57．房地产开发企业选择目标市场策略时，应考虑的企业资源因素有（　　）。
A．土地资源
B．技术设备
C．竞争能力
D．产品特点
E．产品生命周期

58．房地产项目定位的内容主要有（　　）。
A．市场定位
B．产品定位
C．客户定位
D．形象定位
E．服务定位

59．采用建筑策划定位时，内部条件调查的内容有（　　）。
A．项目总投资
B．投资分配比例
C．技术手段
D．基地内的场地性质
E．功能要求

60．采用通用电器公司法对房地产产品经营战略定位时，适宜企业重点投资、重点经营的产品所体现的特征主要有（　　）。
A．销售前景好，企业实力雄厚
B．销售前景好，企业实力中等
C．销售前景一般，企业实力雄厚
D．市场引力一般，企业实力中等
E．市场引力较小，企业实力雄厚

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