21．房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题不包括（　 　 ）。
A．房源信息
B．客户信息
C．工作效率
D．工作方法

22．房地产经纪人与购房者一同看房时，应该做好充分的准备，首先应当（　 　 ）。
A．尽可能地了解购房者的经济状况及对社区管理和物业管理的态度
B．掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况
C．提前就价钱问题与售房者进行协商
D．尽可能地了解售房者的基本情况

23．针对租赁物业交验，房地产经纪人的下列做法中，不正确的是（　 　 ）。
A．如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
B．房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
C．对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担
D．解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调

24．房地产经纪人带客户看房时为了充分展示物业社区环境，应当（　 　 ）。
A．在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线。在看房的路上，可将经过或周边的配套设施向客户作详细的介绍
B．当引领客户进入房屋后，只介绍房屋的优点，避免谈及房屋的不足之处
C．对自用的客户，可强调物业增值前景等内容
D．对投资的客户，可强调物业周边的明星学校、购物中心等

25．居间业务的主要形式之一就是店铺经营，店面的展示应起到（　 　 ）的作用。
A．吸引路人、积聚人气
B．降低购房者搜寻时间
C．及时公布信息
D．提升企业形象

26．新建商品房形象楼书的构成要素不包括（　 　 ）。
A．项目形象扉页
B．完整的户型资料
C．主力户型图
D．项目整体规划平面图

27．新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（　 　 ）提供。
A．项目的抵押贷款银行
B．房地产开发商
C．相关法律人员
D．房地产销售人员

28．新建商品房销售人员在销售现场向客户详细介绍开发商及开发的产品目的是（　 　 ）。
A．了解客户对产品的关注点
B．详细了解客户的背景
C．加深客户对产品的期待
D．拉近与客户的距离

29．对于新建商品房，建筑面积在90m²以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为（　 　 ）。
A．50%
B．70%
C．60%
D．80%

30．住宅客户按照（　 　 ），可分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。
A．需求类型
B．购房面积的大小
C．置业目的
D．交易过程

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