二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．下列属于房地产市场环境调查内容的是（　 　 ）。
A．政治法律环境调查
B．经济环境调查
C．房地产消费市场容量调查
D．社会文化环境调查
E．房地产消费动机调查

52．在房地产市场调查的方法中，典型调查的特点在于（　 　 ）。
A．调查单位少
B．工作量大
C．调查周期长
D．可在很短的时间内完成
E．调查单位经过全面分析选择，具有代表性

53．根据调查内容的深入程度可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种，其中初步调查的主要内容包括（　 　 ）。
A．楼盘名称、坐落位置
B．每个楼盘的总面积
C．楼盘开发企业的公司名称、地址和联系方式
D．有效商圈内的标志性建筑
E．该楼盘的优、劣势分析

54．房地产市场细分的关键和核心作用包括（　 　 ）。
A．有利于企业发掘新的市场机会
B．有利于集中使用企业的资源
C．有利于提高企业的应变能力
D．有利于充实房地产项目的内涵
E．有利于中小企业开发和占领市场

55．分析和评价商机的标准主要有（　 　 ）。
A．该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致
B．本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势
C．利用该机会的成本是否能保证企业盈利
D．本企业开发该产品后能否得到广大消费者的认同
E．利用该机会的风险大小

56．房地产产品相较于其他消费品，具有（　 　 ）等特点。
A．产品质量的可靠性
B．位置固定性
C．投资巨额性
D．使用长期性
E．需求弹性小

57．在房地产产品目标客户需求定位法中，对目标客户进行分析的目的是指出主要目标客户的（　 　 ）等特征，从而设计出相应的产品。
A．年龄
B．经济状况
C．购买动机
D．欲望
E．需求

58．房地产产品的生命周期一般分为四个阶段，其中引入期应采取的房地产市场营销策略是（　 　 ）。
A．在价格上要适当低一些，以薄利为宗旨
B．可采取广告、新闻发布会等来扩大影响
C．加强对市场的调查和预测
D．大幅度提高销售价格
E．扩大市场渗透

59．在房地产广告的媒介中，报纸广告的优势是（　 　 ）。
A．针对性强
B．影响广泛
C．信赖感强
D．吸引力强
E．传播迅速

60．房地产企业进行活动促销的时机有（　 　 ）。
A．购买商品的新客户人数不够多时
B．企业想加强广告力度时
C．新项目导入市场的速度必须加快时
D．企业想明确活动的意义
E．主要竞争对手积极举办活动推广时

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