41．签署卖方独家代理协议的意义不包括（　 　 ）。
A．提升服务能力
B．促进决策的科学化、合理化
C．节省时间精力
D．提高服务效率

42．房地产经纪人第一次与客户和消费者接触时，应对其代理关系进行披露，（　 　 ）。
A．披露必须采用书面的形式，并由相关当事人见证
B．披露无需采用书面的形式，无需相关当事人见证
C．披露必须采用书面的形式，但无需相关当事人见证
D．披露无需采用书面的形式，但必须由相关当事人见证

43．在商品房预租行为中，房地产经纪人（　 　 ）。
A．可以同时作为房地产开发商和承租人的代理人
B．可以作为房地产开发商的独家代理人也可以作为承租人的独家代理人
C．只能作为房地产开发商的独家代理人
D．只能作为承租人的独家代理人

44．房地产经纪公司和房地产经纪人与客户建立良好的关系，将其变成终身客户的原因是房屋租赁代理具有（　 　 ）的特点。
A．时效性强
B．经常化
C．全球性
D．可延续性

45．包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题是（　 　 ）。
A．开放式问题
B．镜像型问题
C．主要问题
D．指引型问题

46．面谈的原则不包括（　 　 ）。
A．目的性原则
B．情境性原则
C．严密性原则
D．正确性原则

47．良好的个人形象和礼仪在房地产活动中十分重要，个人形象包括内在形象和外在形象，其中内在形象不包括（　 　 ）。
A．言谈举止
B．心理特征
C．社会责任感
D．工作能力

48．在房地产经纪谈判初期，房地产经纪人首先应（　 　 ）。
A．判断谈判的难度
B．与买方或卖方分别分析出要价低或高的原因
C．协调交易双方的出价
D．分别从买方和卖方的角度制定谈判策略

49．当客户拖欠向房地产经纪公司支付的佣金和其他费用时，房地产经纪公司所面临的风险为（　 　 ）。
A．输出价格风险
B．输入价格风险
C．信用风险
D．纯粹风险

50．公司或个人承担部分或全部的损失属于风险管理方法中的（　 　 ）。
A．提高预防能力
B．自我保险
C．对冲
D．信息投资

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