31．在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　 　 ）。
A．确定核心均价
B．价目表的形成及验证
C．价格确定
D．推售安排

32．新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（　 　 ）。
A．由客户储备量决定
B．由客户满意度决定
C．由现场销售氛围决定
D．对楼盘性质要求较高

33．在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注（　 　 ）。
A．项目开发的投资回报
B．项目运作风险
C．产品类型选择与市场定位
D．资金回笼速度

34．建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（　 　 ）的内容。
A．产品档次
B．供应量
C．产品类型
D．竞争项目分析

35．写字楼项目定位受到多种因素的影响，其中（　 　 ）的档次决定了写字楼项目的建筑形象和客户群。
A．建筑设计
B．建筑设备
C．建筑材料
D．物业管理

36．写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略适用于（　 　 ）的情况。
A．同期市场可能存在有力竞争对手
B．项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体
C．写字楼初始进入非成熟商务区域
D．同期市场不存在明显竞争对手

37．下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（　 　 ）。
A．应当体现商务气质
B．通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
C．确保提升项目品质感与尊贵感
D．在销售期内应进行精细化的样板间展示

38．下列关于商业地产项目的表述，错误的是（　 　 ）。
A．商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
B．从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
C．商业地产项目是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业
D．按商业形态可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业

39．商圈的构成不包括（　 　 ）。
A．核心商圈
B．缓冲区商圈
C．次级商圈
D．边缘商圈

40．商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（　 　 ）。
A．了解消费的空间和时间
B．能计算出区域内的购买力
C．能判断消费水平及消费习惯
D．能了解消费的产品、消费所在的区域

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