二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．市场营销的本质是企业在动态的环境、（　 　 ）三者之间寻求平衡的过程。
A．产品或服务
B．企业内部条件
C．企业目标
D．消费者
E．生产者

52．房地产市场社会文化环境调查的内容主要包括（　 　 ）。
A．居民职业构成、教育程度
B．家庭人口规模及构成
C．社区交通和教育的便利程度
D．社区繁荣程度
E．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向

53．访问法是房地产市场调查的方法之一，按照调查人员与被调查人员的接触方式不同，可将访问法分为（　 　 ）。
A．实际痕迹测量法
B．电话调查
C．答卷法
D．谈话法
E．行为记录法

54．房地产企业选择目标市场策略应考虑的因素有（　 　 ）。
A．企业资源
B．产品特点
C．市场特点
D．社会文化环境
E．产品生命周期

55．在最大利润目标下，营销者确定房地产价格需要考虑（　 　 ）之间的关系。
A．成本与销售量
B．价格与成本
C．价格与销售量
D．价格与规模
E．销售量与规模

56．房地产销售过程定价策略一般包括（　 　 ）。
A．低开高走定价策略
B．渗透定价策略
C．高开低走定价策略
D．撇脂定价策略
E．稳定价格策略

57．房地产广告制作大致可分为（　 　 ）等环节。
A．广告策划
B．广告产品定位策略
C．塑造企业和产品形象
D．广告目标市场策略
E．开展创造性销售活动

58．针对小业主房源的开拓渠道主要有（　 　 ）。
A．报纸广告
B．电视广告
C．路牌广告
D．老客户推荐
E．电话访问

59．在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息应是（　 　 ）。
A．零星的
B．系统的
C．大量的
D．连续的
E．个别的

60．人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”这一等级相对应的划分标准为（　 　 ）。
A．区域内人口素质总体较高
B．社会建设发展很成熟
C．治安状况较好
D．区域内人口素质较高
E．物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

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