11．房地产产品的定价原则不包括（　 　 ）。
A．定价范围浮动原则
B．反映市场供求原则
C．形式多样化原则
D．体现物业价值原则

12．侧重于总成本费用补偿的房地产定价方法是（　 　 ）。
A．盈亏平衡定价法
B．变动成本定价法
C．目标利润定价法
D．比较定价法

13．关于确定新建商品房层差和朝向差的表述，错误的是（　 　 ）。
A．层差和朝向差一定不是均匀的
B．档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差越敏感
C．恰当的层差和朝向差表现为销售迅速突破，随后全面开花
D．高层顶层、多层低层带花园等的特殊单位的层差和朝向差应特殊考虑

14．房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　 　 ）。
A．扩大了销售半径
B．及时获得市场对产品的反馈
C．销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度
D．帮助其快速回笼资金

15．根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（　 　 ）。
A．通过尽可能多的中间商形成的销售渠道
B．按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道
C．按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道
D．仅选择一个中间商的渠道

16．电视广告的优点不包括（　 　 ）。
A．传播面广
B．诉求力强
C．针对性强
D．表现手段和方式灵活多样

17．在房地产活动促销的步骤中，明确活动的意义及要达到的目的后应当（　 　 ）。
A．制定活动原则及策划依据
B．组织(部门)分工安排
C．进行费用预算
D．明确活动方案，安排活动时间表、活动地点及流程

18．下列不属于房源开拓原则的是（　 　 ）。
A．及时性
B．集中性
C．持续性
D．有效性

19．在一般推荐方式下的卖方代理经纪人会获得业务成交总佣金的（　 　 ）作为报酬。
A．20%
B．50%
C．60%
D．80%

20．房地产网络环境下的房源信息特征不包括（　 　 ）。
A．易于查询及搜索
B．准确性高
C．资讯及时
D．保存方便

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