一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．市场营销的客体不包括（　 　 ）。
A．无形服务
B．有形商品
C．行为
D．观念

2．市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销（　 　 ）职能。
A．形式效用的创造
B．地点效用的创造
C．时间效用的创造
D．持有效用的创造

3．在市场营销宏观环境中，（　 　 ）对营销活动的影响是直接而显著的，它直接影响市场供求。
A．经济环境
B．科学技术环境
C．人口环境
D．社会文化环境

4．下列关于存量房市场营销特点的表述，错误的是（　 　 ）。
A．由交易双方协议定价
B．多采用房地产经纪企业代理销售或购买
C．可以采用直销渠道，也可采用代理渠道
D．使用成本低、受众量大的广告手段

5．商圈调查使用最多的方式是（　 　 ）。
A．现场勘查
B．实验法
C．访谈法
D．个案分析法

6．房地产市场细分的原则不包括（　 　 ）。
A．可衡量性
B．可进入性
C．盈利性
D．有针对性

7．在房地产产品定位方法中，（　 　 ）主要应用在新建房地产项目中。
A．市场分析定位法
B．建筑策划定位法
C．SWOT分析定位法
D．目标客户需求定位法

8．在根据SWOT分析制定出的行动对策中，最小与最大对策是着重考虑（　 　 ）的对策。
A．劣势因素和威胁因素
B．优势因素和威胁因素
C．劣势因素和机会因素
D．优势因素和机会因素

9．根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将房地产产品分为四种类型，其中（　 　 ）的特点是销售增长率和市场占有率双高。
A．明星产品
B．现金牛产品
C．问号产品
D．瘦狗产品

10．在房地产产品生命周期中的（　 　 ）期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是密集的广告。
A．引入
B．成长
C．成熟
D．衰退

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