31．写字楼项目的产品技术性与销售商务性，决定了写字楼项目运作的（　 　 ）。
A．昭示性
B．差异性
C．非个体性
D．专业性

32．在写字楼项目产品类型中，（　 　 ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。
A．商务综合体
B．写字楼
C．LOFT
D．商务公寓

33．写字楼项目以（　 　 ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。
A．目标客户需求
B．市场竞争优势
C．竞争对手策略
D．项目差异化特点

34．在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（　 　 ）。
A．直邮短信
B. 户外广告
C．网络推广
D．活动营销

35．突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（　 　 ）所采取的销售策略。
A．本区域主流客户
B．紧邻区域企业客户
C．投资型客户
D．海外客户

36．商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（　 　 ）。
A．小型商铺、街铺
B．大型商业广场
C．商业街
D．专业市场

37．城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（　 　 ）。
A．城市性质及区域功能
B．业态规划
C．城市商业规划
D．公共设施

38．核心商圈的研究指标不包括（　 　 ）。
A．主要商业分析
B．附近商业的租金
C．交通状况
D．生活配套设施

39．下列不属于商业地产项目定位依据的是（　 　 ）。
A．要适合本土化
B．与城市发展方向一致
C．符合商业发展规律
D．符合顾客需求和欲望

40．商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（　 　 ）。
A．提供商品的方法、商品的种类
B．商品的种类、商品的价值
C．提供商品的方法、商品的销售方式
D．商品的销售方式、商品的种类