21．在存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人向客户推荐房源后应当（　 　 ）。
A．与业主交易谈判
B．进行物业交验
C．与业主签订房屋交易买卖合同
D．陪同客户看房

22．存量房居间业务与代理业务相比多了（　 　 ）这一步骤。
A．信息的收集与传播
B．陪同看房
C．配对撮合
D．客户接待

23．承租客户在租赁过程中，所关心的要点不包括（　 　 ）。
A．希望尽快找到合适房源
B．希望自己的消费支出获得最大效用
C．对业主的身份信誉有所要求
D．希望优质的服务，服务费用与服务感受相一致

24．在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　 　 ）。
A．房产证
B．土地证
C．户口簿
D．工作证

25．下列关于新建商品房价目表的表述，错误的是（　 　 ）。
A．最终确定并用于销售的价目表必须有销售人员的有效盖章
B．价目表应包含楼盘名、楼栋号、户型以及重要提示等内容
C．最终确定并用于销售的价目表会作为当期交易的价格依据
D．销售人员最好能够做到熟记价目表，这样有利于在销售过程中引导客户

26．新建商品房销售人员在初次接待客户的过程中，自我介绍过后应当（　 　 ）。
A．对项目总体规划进行基本介绍，了解客户需求
B．对客户需求产品进行整体介绍
C．对项目区域位置以及周边配套进行充分介绍
D．对发展商及其开发的产品进行详细介绍

27．新建商品房销售人员在带客户观看模型时，为了让客户对项目产品产生深刻印象，应当（　 　 ）。
A．介绍项目整体规划
B．对产品的具体信息进行详细介绍
C．介绍项目产品的整体定位及设计
D．对项目产品进行综合评述及提升

28．新建商品房购房人在办理抵押贷款手续时需提供的资料不包括（　 　 ）。
A．认购书原件、定金收据原件
B．买卖合同公证费收据
C．有效身份证原件
D．加盖公司公章的收入证明

29．下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（　 　 ）。
A．在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出
B．等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加
C．其计算公式为：本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率
D．适用于打算提前还贷者

30．确定商业项目核心均价的常用方法是（　 　 ）。
A．市场比较法
B．目标利润法
C．租金反算法
D．内部替代法