二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．交换是市场营销学的核心概念，交换发生必须符合的条件有（　 　 ）。
A．至少有两个以上的买卖者
B．交换双方都拥有另一方想要的商品或服务
C．交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力
D．交换双方都有自由选择的权利
E．交换产品必须具备同等价值

52．市场营销的调研成本主要包括（　 　 ）。
A．调研方案制定费
B．整理和分析费
C．客户关系管理组织构建费
D．通讯费
E．渠道设计费

53．房地产市场分析的目的表现在（　 　 ）。
A．判断当前市场的客观状况
B．预测市场发展前景
C．为企业产品进行定位
D．改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小
E．为房地产各项活动提供决策和实施依据

54．对房地产产品的总体环境进行分析就是要从（　 　 ）等层面进行环境评估，即外部总体环境PEST分析。
A．政治法律
B．自然环境
C．经济
D．技术
E．社会文化

55．一个好的楼盘名称应具备的特征有（　 　 ）。
A．尽量使用“花园”、“广场”、“中心”等名称，与楼盘命名惯例相符
B．与地块的地理、环境、布局、物业的产品定位、客户的定位相吻合
C．要考虑项目的大小、定位、品位，暗喻物业的风格和档次
D．物业的名称具有较强的人情亲和力、更具地方特色、更个性化
E．从名称的音、形、义上进行多方面审视，发音响亮，书写美观，寓意美好，朗朗上口，令人遐想

56．确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括（　 　 ）。
A．消费者需求
B．地理位置
C．成本
D．竞争者价格
E．使用年限

57．房地产促销的目标包括（　 　 ）。
A．提供房地产产品信息
B．增加消费者对产品的需求量
C．稳定了销售
D．强化了房地产价值
E．提高企业形象

58．在房地产广告策划阶段，应当对（　 　 ）进行市场调查研究。
A．相关法律法规
B．目前流行的广告模式
C．广告媒体的效果及价格
D．目标消费群的喜好
E．广告形式

59．当业主愿意将物业委托经纪人代为销售或出租后，房地产经纪人还需进行的工作有（　 　 ）。
A．了解物业以及业主本身出售意愿等信息
B．采用房地产价格评估方法，初步评估房地产市场价格，为业主出售或出租物业提供价格参考
C．收集物业及业主信息，详细查勘物业现状，编制《物业勘查表》
D．展示物业营销计划，并与业主签署房地产经纪服务合同
E．向业主提供一份专业的物业售价评估简报

60．房地产经纪人在经纪业务的开展当中，较常用的查询要素有（　 　 ）。
A．业主个人资料
B．物业名称
C．物业面积、户型
D．物业地址
E．出售或出租价格