41．在商业地产项目销售价格的制定方法中，（　 　 ）的计算方法是在投入成本的基础上，加上一定的利润得到价格。
A．成本法
B．市场比较法
C．收益法
D．内部替代法

42．买方独家代理的销售方式（　 　 ）。
A．以房源为中心
B．能够加大信息搜寻力度
C．存在恶性竞争
D．可能会消极对待

43．房地产经纪人在买卖独家代理中，最根本的作用是（　 　 ）。
A．降低双方成本
B．避免交易纠纷
C．协调交易双方的价格期望，促成交易的成功达成
D．作为交易双方的媒介与桥梁

44．现房租赁代理是房屋租赁代理的种类之一，下列关于现房租赁的表述，错误的是（　 　 ）。
A．现房租赁代理是指为已经依法办理登记取得房屋所有权证的房屋出租代理
B．现房租赁中既可空房租赁，也可连同家具和生活用具一起租赁
C．出租人与承租人签订房屋租赁合同无需向房地产登记机关办理房地产租赁登记备案手续
D．房地产经纪人应对现房租赁代理的房屋情况有详细的了解

45．房地产经纪人最常用的沟通方式是（　 　 ）。
A．口头沟通
B．个人书面沟通
C．非个人书面沟通
D．非语言沟通

46．不同沟通方式的信息充分性是不同的，下列沟通媒介信息充分性的排序正确的是（　 　 ）。
A．面对面沟通>个人书面沟通>非个人书面沟通>利用电子传输设备的口头沟通
B．非个人书面沟通>个人书面沟通>面对面沟通>利用电子传输设备的口头沟通
C．非个人书面沟通>个人书面沟通>利用电子传输设备的口头沟通>面对面沟通
D．面对面沟通>利用电子传输设备的口头沟通>个人书面沟通>非个人书面沟通

47．谈话场合的环境特征是影响房地产经纪人倾听的因素之一，造成对抗心理这一听话障碍的环境特征为（　 　 ）。
A．办公室
B．会议室
C．谈判现场
D．非正式场合

48．含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题是（　 　 ）。
A．镜像型问题
B．试探型问题
C．开放式问题
D．指引型问题

49．不属于损失发生后的风险管理目标的是（　 　 ）。
A．维持生存
B．保证公司的持续发展
C．尽快恢复正常的经营秩序
D．减少忧虑心理

50．房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　 　 ）。
A．信息欠缺引起的风险
B．承诺不当引起的风险
C．操作不规范引起的风险
D．产权纠纷引起的风险