31．发源于德国的房地产登记制度是（　 　 ）。
A．产权登记制
B．托伦斯登记制
C．权利登记制
D．契据登记制
32．《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（　 　 ）。
A．预告登记
B．更正登记
C．在建登记
D．异议登记
33．依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府（　 　 ）是法定的房屋登记和发证机关，受国家法律的保护。
A．设计主管部门
B．建设主管部门
C．土地主管部门
D．规划主管部门
34．自受理登记申请之日起，国有土地范围内的房屋所有权登记，房屋登记机构应当于（　 　 ）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
A．1
B．10
C．15
D．30
35．农民利用宅基地建设的住房登记，收费标准为每件（　 　 ）元。
A．O
B．10
C．80
D．550
36．物业管理的（　 　 ）是指由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志与要求去实施专业化管理。
A．市场化
B．社会化
C．专业化
D．效率化
37．物业管理市场的供需主体是（　 　 ）。
A．物业服务企业和业主
B．物业服务企业和业主大会
C．业主和业主大会
D．物业服务企业和业主委员会
38．物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的（　 　 ）。
A．占有权
B．收益权
C．使用权
D．最终处置权
39．对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用，通常采用（　 　 ）。
A．挂牌招标
B．协议招标
C．公开招标
D．邀请招标
40．根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行（　 　 ）。
A．政府指导价和市场指导价
B．政府调节价和市场指导价
C．政府指导价和市场调节价
D．政府调节价和市场调节价

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