61．对于已经认定为闲置土地的处置方式，表述正确的有（　 　 ）。
A．安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发。土地增值的，由政府收取增值地价
B．土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府
C，政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
D．改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
E．延长开发建设时间，但最长不得超过2年
62．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的（　 　 ），向市、县级人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
A．可行性文件
B．核准文件
C．备案文件
D．批准文件
E．国有土地使用权出让合同
63．根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁管理部门的监督管理职责包括（　 　 ）等内容。
A．房屋拆迁许可证的审批
B．延期拆迁的审批
C．拆迁产权明确房屋的补偿安置方案的审核
D．延长暂停期限的审批
E．对拆迁违法行为的查处
64．建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有（　 　 ），并提交相应的证明文件。
A．已经确定施工企业
B．已经办理该建筑工程用地批准手续
C．建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的60%
D．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
E．按照规定应该委托监理的工程已委托监理
65．建设工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，工程竣工验收报告的内容主要包括（　 　 ）。
A．工程竣工验收的意义
B．建设单位执行基本建设程序情况
C．工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式
D．工程竣工验收意见
E．对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价
66．确定房地产开发项目，应当符合（　 　 ）的要求。
A．土地利用总体规划
B．房地产开发年度计划
C．年度建设用地计划
D．城市规划
E．年度固定资产投资计划
67．《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，属于房地产不得转让的情形有（　 　 ）。
A．未依法登记领取权属证书的
B．共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C．依法收回土地使用权的
D．属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
68．商品房买卖合同应包括的主要内容有（　 　 ）。
A．房地产权属证书的名称和编号
B．房地产交付使用的时间
C．当事人名称或姓名和住所
D. 装饰、设备标准承诺
E．交付使用条件及日期
69．房地产抵押的主要类型（　 　 ）。
A．预购商品房贷款抵押
B．一般房地产抵押
C．最高额抵押
D．在建工程抵押
E．担保物权消灭抵押
70．房地产登记机构应当履行的职责为（　 　 ）。
A．以年检等名义对不动产进行登记
B．就有关登记事项询问申请人
C．对不动产进行评估
D．查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
E．如实、及时登记有关事项

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