第31题 意味着前期物业管理阶段结束，进入了通常情况下的物业管理阶段的是(　)。
　　A.前期物业服务合同终止前
　　B.前期物业服务合同终止后
　　C.前期物业服务的期限确定后
　　D.业主与物业服务企业签订的合同发生效力时
　　【正确答案】：
　　D
　　第32题 《住宅质量保证书》应当包括的内容中，正常使用情况下屋面防水的保修期是(　)年。
　　A.1
　　B.2
　　C.3
　　D.5
　　【正确答案】：
　　C
　　第33题 租用房屋从事生产、经营活动的，由(　)协商议定租金和其他租赁条款。
　　A.承租人
　　B.租赁人
　　C.房地产开发商
　　D.租赁双方
　　【正确答案】：
　　A
　　第34题 以(　)的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
　　A.有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押
　　B.具有土地使用年限的房地产设定抵押
　　C.共有的房地产抵押
　　D.集体所有制企业的房地产抵押
　　【正确答案】：
　　B
　　第35题 下列对房地产转让规定的必要程序的描述，不正确的是(　)。
　　A.房地产转让当事人签订书面转让合同
　　B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订前30日持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
　　C.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
　　D.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
　　【正确答案】：
　　B
　　第36题 为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务不包括(　)。
　　A.履行告知义务
　　B.履行制止义务
　　C.履行报告义务
　　D.履行监管义务
　　【正确答案】：
　　D
　　第37题 《物业管理条例》之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法，是基于这种方式的(　)。
　　A.普遍性
　　B.特殊性
　　C.约束性
　　D.强制性
　　【正确答案】：
　　B
　　第38题 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得 (　)的房地产中介服务机构。
　　A.营业执照
　　B.工商营业执照
　　C.权利证书
　　D.营业管理证书
　　【正确答案】：
　　D
　　第39题 买受人退房的，由(　)承担违约责任。
　　A.物业服务企业
　　B.房地产开发企业
　　C.建设单位
　　D.购房人
　　【正确答案】：
　　B
　　第40题 物业服务合同是确立(　)在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
　　A.房地产开发商和业主
　　B.房地产开发商和建设单位
　　C.建设单位和物业服务企业
　　D.业主和物业服务企业
　　【正确答案】：
　　D

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