第11题 物业使用人是指物业的承租人和(　)。
　　A，其他实际使用物业的业主
　　B.其他实际使用物业的非业主
　　C.其他实际不使用物业的业主
　　D.其他业主委员会成员
　　【正确答案】：
　　B
　　第12题 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给(　)。
　　A.买受人
　　B.物业服务企业
　　C.购房人
　　D.社区委员
　　【正确答案】：
　　A
　　第13题 物业管理活动的实质是(　)就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
　　A.业主大会和物业服务企业
　　B.业主和业主大会
　　C.业主和业主委员会
　　D.业主和物业服务企业
　　【正确答案】：
　　D
　　第14题 为维护社会治安，加强对违法犯罪多发场所重点查访，(　)制定并颁布了《租赁房屋治安管理规定》。
　　A.公安部
　　B.建设部
　　C.财务部
　　D.人事部
　　【正确答案】：
　　A
　　第15题 《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由(　)交纳。
　　A.业主
　　B.建设单位
　　C.物业服务企业
　　D.物业管理企业
　　【正确答案】：
　　B
　　第16题 建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管 道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，(　)应当负责修复和赔偿。
　　A.业主
　　B.社区居委会
　　C.装修人
　　D.装饰装修企业
　　【正确答案】：
　　C
　　第17题 房地产开发企业领取营业执照所持的文件不包括(　)。
　　A.营业执照复印件
　　B.企业章程
　　C.专业技术人员的身份证明
　　D.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
　　【正确答案】：
　　C
　　试题解析：
　　本题考核的是设立房地产开发企业的程序。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
　　(1)营业执照复印件;
　　(2)企业章程;
　　(3)验资证明;
　　(4)企业法定代表人的身份证明;
　　(5)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
　　(6)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
　　第18题 《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过(　)的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
　　A.企业竞争
　　B.招标投标
　　C.检验质量
　　D.管理竞争
　　【正确答案】：
　　B
　　第19题 采取邀请招标方式的，招标人必须向(　)个以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。
　　A.2
　　B.3
　　C.4
　　D.5
　　【正确答案】：
　　B
　　第20题 《物业管理条例》注重保持法规、政策的(　)，被实践证明是行之有效的制度。
　　A.约束性和适度性
　　B.持续性和强制性
　　C.约束性和强制性
　　D.持续性和适度性
　　【正确答案】：
　　D

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