第41题 物业服务企业的制止义务是(　)的。
　　A.有限度
　　B.无限度
　　C.有约束
　　D.无约束
　　【正确答案】：
　　A
　　第42题 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》要求各级政府(　)加强对物业管理服务收费的监督和指导。
　　A.物业管理行政主管部门
　　B.物业服务企业会同物业管理行政主管部门
　　C.物业管理公司会同物价部门
　　D.物价部门会同物业管理行政主管部门
　　【正确答案】：
　　D
　　第43题 物业管理一级服务标准中，设有服务接待中心，公示(　)h服务电话。
　　A.3
　　B.5
　　C.12
　　D.24
　　【正确答案】：
　　D
　　第44题 物业服务的对象是物业管理区域内的(　)。
　　A.业主
　　B.全体业主
　　C.社区居委会成员
　　D.业主大会成员
　　【正确答案】：
　　B
　　第45题 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理(　)的必要前提。
　　A.国际化
　　B.社会化
　　C.专业化
　　D.市场化
　　【正确答案】：
　　B
　　第46题 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起(　)日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
　　A.20
　　B.30
　　C.60
　　D.90
　　【正确答案】：
　　D
　　第47题 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括(　)。
　　A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
　　B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
　　C.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
　　D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件
　　【正确答案】：
　　D
　　试题解析：
　　本题考核的是以出让方式取得土地使用权的房地产转让。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
　　(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
　　(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
　　(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
　　第48题 强调物业管理服务应当价质相符，是针对(　)提出的。
　　A.市场竞争情况
　　B.物业服务质量
　　C.现实物业管理市场情况
　　D.物业管理服务的有偿性
　　【正确答案】：
　　C
　　第49题 处分抵押房地产中止的情况不包括(　)。
　　A.抵押权人请求中止的
　　B.发现被拍卖抵押物有权属争议的
　　C.诉讼或仲裁中的抵押房地产
　　D.拒交抵押房地产应缴纳税款的
　　【正确答案】：
　　D
　　本题考核的是处分抵押房地产的中止情况。处分抵押房地产的中止情况包括：
　　(1)抵押权人请求中止的;
　　(2)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的;
　　(3)发现被拍卖抵押物有权属争议的;
　　(4)诉讼或仲裁中的抵押房地产;
　　(5)其他应当中止的情况。

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