2012年物业管理师经营管理考试大纲

来源：物业管理师发布时间：2013-04-05 物业管理师辅导视频评论

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第1页：第一章　物业经营管理概述
第2页：第二章　房地产投资及其区位选择
第3页：第三章　房地产投资分析技术
第4页：第四章　收益性物业价值评估
第5页：第五章　房地产市场与市场分析
第6页：第六章　租赁管理

第7页：第七章　成本管理
第8页：第八章　合同与风险管理
第9页：第九章　财务管理与绩效评价
第10页：第十章　写字楼物业经营管理
第11页：第十一章　零售商业物业经营管理
第12页：第十二章　物业经营管理的未来发展

　　　　第五章　房地产市场与市场分析
　　(一)考试目的
　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产市场及其特性、房地产市场供求关系、房地产市场结构与描述指标、房地产市场分析内容与方法和物业经营管理计划等内容的熟悉程度，分析房地产市场并据此制定物业经营管理计划的能力和知识水平。
　　(二)考试基本要求
　　掌握：物业经营管理计划及其编制，计划的主要内容和表现方式。
　　熟悉：房地产市场的特性与功能，房地产市场的供求规律，房地产市场的结构、细分方式。
　　了解：反映和描述房地产市场状况的指标，房地产市场的运行环境和影响因素，政府干预房地产市场的原则、手段和措施。
　　(三)要点说明
　　1.房地产市场的构成及影响其转变的因素
　　2.房地产市场结构的构成
　　3.房地产供给的主要指标
　　4.房地产市场的特性与功能
　　5.房地产市场分析的内容
　　6.物业管理规划及制定的基本原则
　　7.物业管理计划的分类
　　8.编制物业经营管理计划的基础工作内容
　　9.物业管理计划的主要内容　　

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