⑤为土地管理和经济社会发展提供了重要的基础信息。
　　43．土地的社会主义公有制包括()。
　　A．企业集体所有制
　　B．全民所有制
　　C．居委会集体所有制
　　D．除犯罪人员的全民所有制
　　E．劳动群众集体所有制
　　【答案】BE
　　【解析】我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
　　44．随着各项法律法规的颁布，我国土地登记工作开始向依法有序的()的方向发展。
　　A．时效性
　　B．法制化
　　C．客观化
　　D．规范化
　　E．信息化
　　【答案】BDE
　　【解析】l998年8月29日，九届全国人大常委会第四次会议通过修订后的《中华人民共
　　和国土地管理法》，进一步明确国家建立土地调查制度和土地统计制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。目前，土地登记工作正向依法有序的法制化、规范化和信息化的方向发展。
　　45．当今世界不动产登记制度主要包括()。
　　A．契约登记制
　　B．财产登记制
　　C．权利登记制
　　D．义务登记制
　　E．托伦斯登记制
　　【答案】ACE
　　【解析】当今世界各国的不动产登记制度，虽在具体做法上不尽一致，但大体可分为契约登记、权利登记和托伦斯登记三种基本制度。
　　46．契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，目前采用这种土地登记制度的国家有()。
　　A．美国
　　B．英国
　　C．中国香港
　　D．德国
　　E．新加坡
　　【答案】ABC
　　【解析】当今世界各国的不动产登记制度，虽在具体做法上不尽一致，但大体可分为契约登记、权利登记和托伦斯登记三种基本制度。契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，英国、美国及我国的香港地区均采用这种土地登记制度。德国采用权利登记制度，新加坡采用托伦斯登记制度。
　　47．关于权利登记制度，下列说法错误的是()。
　　A．初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态
　　B．登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证
　　C．土地登记簿的编成以土地权利人登记的次序为标准编成
　　D．土地登记机构负有赔偿责任
　　E．土地权利人以静态登记为主
　　【答案】ACD
　　【解析】AD两项属于托伦斯登记的主要特点；C项，土地登记簿以土地为标准，另外按照登记的先后顺序编成。
　　48．下列各项属于托伦斯登记制度特点的有()。
　　A．登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证
　　B．地籍图可辅助说明登记簿的内容
　　C．登记簿上的编成采取物的编成主义
　　D．登记机关对土地登记进行实质性审查，并可要求经公告程序后方准予登记
　　E．土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约
　　【答案】BDE
　　【解析】托伦斯登记制度的主要特点有：
　　①初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态；
　　②登记有公信力；
　　③土地登记机构负有赔偿责任；
　　④采取实质审查主义；
　　⑤登记簿上的编成采取人的编成主义；
　　⑥地籍图可辅助说明登记簿的内容；
　　⑦土地上如设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记；
　　⑧土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约。
　　49．我国土地登记制度的特点不包括()。
　　A．采用意思主义立法
　　B．采用实质审查主义
　　C．髓记有公信力
　　D．登记簿的编成采取人的编成主义
　　E．颁发权利凭证

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