(三)多项选择题
1．可用于收益还原法中的原则有()。
A．替代原则B．预期收益原则C．贡献原则D．竞争原则
2．收益还原法的理论依据主要有()。
A．地租理论B．生产要素分配理论
C．区位理论D．变动因素理论
3．不适于采用收益还原法估价的有()。
A．机关B．学校C．影剧院D．公园
4．位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。
A．成本逼近法B．市场比较法
c．基准地价系数修止法D．收益还原法
5．远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用()评估。
A．收益还原法B．市场比较法C．成本逼近法D．路线价估价法
6．房地出租的总费用计算中，维修费的计算方法有()。
A．按建筑物重置价的1．5％～2％计算
B．造价比例法
C．定期轮修法
D．经验估计法
7．下列公式中不属于收益还原法的是()。
A．p=a/r-b/r2B．p=a/(1+r2)
c．p=a/r[1-1/(1+rn)]D．p=a/(r+s)
8．归属于土地的收益包括()。
A．直接收益B．地租
c．利用土地资产带来的纯收益D．其他生产要素产生的收益
9．以收益还原法来确定土地总收益时，应遵循()原则。
A．变动B．稳定C．持续D．客观
10．土地的收益可以分为()。
A．客观收益和主观收益B．土地收益和房屋收益
C．客观收益和实际收益D．有形收益和无形收益

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