31、 招标投标属于房地产开发的( )。
A.决策立项阶段
B.前期阶段
C.建设阶段
D.营销阶段
标准答案:C
32、 某城市1996年至2001年各年与上一年相比,地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年为基期,则2001年的增长速度为( )%。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24
标准答案:B
33、 关于房地产开发项目基础设施建设原则,叙述正确的是( )。
A先场外、后场内、场外由远及近
B.先场内,后场外,场外由远及近
C.先场外,后场内,场外由近及远
D.先单项,后全场,全场从平土开始
标准答案:A
34、 国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
A.投资估算
B设计概算.
C.施工图预算
D.工程结算
标准答案:B
35、 应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时,可以用( )作为预期年收益。
A评估期前后若干年的年平均收益.
B.某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C.等差时间序列模型的模拟值
D.等比时间序列模型的模拟值
标准答案:A
36、 2001年,我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元,比1996年增长( )%,年均增长7.23%。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52
标准答案:B
37、 某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元,流动资金436.56万元,项目投产期年利润总额845.84万元,达到设计生产能力的正常年份的年利润总额的1171.89万元,则该项目的投资利润率为( )%。
A.36.63
B.31.68
C.32.44
D.36.89
标准答案:C
38、 某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( )万元。
A.200
B.250
C.300
D.350
标准答案:B
39、 资产评估中的无风险利率一般采用( )。
A.政府发行的债券利率
B.银行利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率
标准答案:A
40、 我国企业会计实务中的货币资金是指()。
A.现金
B.现金和银行存款
C.库存现金和有价证券
D.库存现金、银行存款和其他货币资金
标准答案:D
41、 《雅典宪章》中规定的城市四大活动,包括居住、()、游憩和交通。
A.绿化
B.生活
C.工作
D.建筑
标准答案:C
42、 会计的基本职能是( )。
A.反映经济活动
B.对经济活动进行监督
C.对经济活动进行管理
D.对经济活动进行反映和监督
标准答案:D
43、缺
44、 计提折旧一般以月初固定资产的( )为依据。
A.重置完全价值
B.折余价值.
C.现值
D.账面价值
标准答案:D
45、 某城市以1990年1月为基期,2002年1月的定基地价指数为120,则表明此期间地价年平均增长( )%。
A.1.41
B.1.53
C.1.67
D.1.82
标准答案:A