土地估价相关经济理论与方法习题

来源:土地估价师    发布时间:2013-03-26    土地估价师辅导视频    评论

   
61、 (   )不属于流动资产。 
A.短期投资      
B.应收款项     
C.货币资金     
D.应付款项   
  标准答案:B    
   
62、 以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为(   )。 
A.资产负债表     
B.利润分配表      
C.现金流量表      
D.损益   
  标准答案:B    
   
63、 建设工程的最终造价根据(  )确定。 
A.投资估算 
B.设计概算 
C.工程结算 
D.竣工决算   
  标准答案:D    
   
64、 为了控制施工成本,施工企业要编制(  ),以便进行用工、材料及设施的管理。 
A.设计预算 
B.施工预算 
C.施工图预算 
D.设计图预算   
  标准答案:B    
  
65、 建设单位为进行建设工程的财务总结,确定建筑工程的实际投资额,必须以(  )依据。 
A.工程结算 
B.工程决算 
C.施工图预算 
D.施工图决算   
  标准答案:B    
   
66、 在平估新建不动产时,经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结,以了解和确定建筑工程的实际投资额,通常该投资额的计算必须以(  )为依据。 
A.工程结算 
B.竣工决算 
C.施工图预算 
D.施工图结算   
  标准答案:A    
   
67、 采用三阶段设计形式的工程建设项目,在(  ),随着设计内容的深化,可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化,设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正,完全修正总概算。 
A.技术设计阶 
B.技术论证阶段  
C.施工论证阶段 
D.施工设计阶段   
  标准答案:C    
   
68、 以下五题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项 
现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目。 
A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的代款,贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标,D公司中标承担该商品房的建设过程中,在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元。2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。 
1.文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于(  )。 
A.长期负债  
B.实收资本  
C.短期负债  
D.固定交资产   
  标准答案:B    
   
69、 2.天达公司按时向银行归还土地抵押款时,会计处理中应(  ) 
A.借记“银行存款”,贷记“长期借款”  
B.借记“固定资产”,贷记“短期借款”  
C.借记“短期借款”,贷记“银行存款” 
D.借记“长期借款”,贷记“固定资产”   
  标准答案:D    
   
70、 3.该工程的施工图预算由(   )根据已批准的施工图纸进行编制。 
A.天达公司   
B.B公司    
C.C公司     
D.D公司   
  标准答案:A    
   
71、 4.在该工程完工后,(   )应编制竣工决算。 
A.天达公司   
B.B公司    
C.C公司     
D.D公司   
  标准答案:B    
   
72、 5.资源的合理开发和有效利用,主要取决于(    )。 
A.先进的技术水平和生产工艺 
B.合理的、科学的产来结构、产品结构、技术结构和组织结构等 
C.产品适销对路,能尽快地投入市场,并实现其 
D.增加增多和劳力的投入   
  标准答案:B    
   
73、 地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为(    )。 
A.给水、煤气、雨水和污水         
B.煤气、给水、雨水和污水 
C.煤气、给水、污水和雨水         
D.给水、煤气、污水和雨水   
  标准答案:B    
  
74、 下列各项费用中,不属于建筑安装工程直接费的项目是(    )。 
A.人工费                
B.材料费 
C.施工机械使用费        
D.施工机构迁移费   
  标准答案:C    
  
75、 (    )是直接用于建筑施工管理的一种定额,是建筑安装企业的生产定额。 
A.施工定额      
B.劳动定额      
C.材料消耗定额     
D.机械台班定额   
  标准答案:C    

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