46．关于土地使用权转让，下面说法错误的是()。 
A．支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让 
B．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让 
C．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 
D．转让后的土地使用年限为原出让合同规定年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限 
47．以出让或出租方式获得土地使用权的土地使用者将土地出租给另一土地使用者，称之为()。 
A．国有土地租赁B．土地使用权出租 
C．土地使用权转租D．土地年租制 
48．国有土地租赁是指土地使用者与()签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。 
A．原土地使用者B．县级以上人民政府 
C．土地所有者D．县级以上人民政府土地管理部门 
49．我国土地租赁存在的方式()。 
A．国有土地租赁和土地年租制B．土地使用权出租和土地租赁 
c．国有土地租赁和土地使用权出租D．土地租赁和土地年租制 
50．以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物所有权设定的房地产抵押进行处分时，()具有优先受偿权。 
A．国家B．抵押权人C．抵押人D．国家和抵押权人 
51．土地使用权出租与土地使用权转让的主要区别是()。 
A．是否发生作为物权的土地使用权的转移 
B．地上建筑物及其附属物所有权是否转移 
C．是否具有转让、转租、抵押的权利 
D．土地使用权租赁合同是有偿合同 
52．下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是()。 
A．土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 
B．土地租赁年限不能超过土地的出让年限 
C．全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 
D．土地使用权租赁年限一般不长 
53．土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由()履行。 
A．出租人和承租人共同B．承租人 
C．出租人和承租人协商D．出租人 
54．如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限，则()。 
A．当事人双方可以随时终止合同 
B．租赁期限为同种用途法定最高出让年限 
C．在同等条件下，承租人不具有优先购买权 
D．出租人转让土地使用权，不必事先通知承租人 
55．国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得()。 
A．支付给国家，由国家协调安排B．优先偿还银行贷款 
C．优先用于安置破产企业职工D．偿还贷款后安置破产企业职工 
56．划拨土地使用权经()批准，可以采取国家以土地使用权作价出资方式处置。 
A．省级以上人民政府B．县级以上人民政府土地行政主管部门 
C．国务院土地行政主管部门D．省级以上人民政府土地行政主管部门 
57．在城市规划区内的建设项目需要使用临时土地的，在报批前，应当经()同意。 
A．县级以上人民政府批准B．有关城市规划行政主管部门 
C．县级以上土地行政主管部门D．临时土地所有权单位 
58．豪华住宅用地，有条件的，必须采取()方式出让土地。 
A．拍卖、协议B．招标、协议C．拍卖、招标D．拍卖、招标、协议 
59．土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是()。 
A．拍卖、招标、协议B．招标、拍卖、协议 
C．拍卖、协议、招标D．协议、招标、拍卖 
60．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除()情况外，应当予以批准。 
A．不影响社会公众利益需要的 
B．根据社会公众利益需要收回该幅土地的 
C．土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的 
D．其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的 

上一页234567下一页