三、判断
　　1：“房地产评估还可以包括什么项目投资评估”，没选
　　2：“按照房地产分摊土地价值的计算，” 没选 数据差0.01.
　　3：“报酬率和折现率的性质”， 错
　　4：“甲、乙土地，先计算楼面地价，然有一个是40年，一个是30年使用权，购买乙土地比甲土地更划算” 对。
　　5：“自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量和自由资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到 没选。
　　6：“交通时间、距离，”交通费用什么的 错。
　　7：“接受估价委托后、受托机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该项目。” 错。
　　8：商品住宅成本不包含营业性用房，对
　　9、房地产在一定区域内生产消费不可移动，所以经济地位固定不变 错
　　10、平均发展速度持续上升或下降 大致数额相同 错
　　11、房地产的容易变现，通用性好的，独立性好的等描述。对。
　　12、高层面积按房地价值分摊，因为差别不大？
　　13、估价资料保存10年后可销毁。（错误）
　　14、平均发展速度，连续上升或下降，数额大致相同。（错误）
　　15、查书看到了，是以前的考题“接受估价委托后、受托机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该项目。” ，应该是“至少明确一名能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师。”
　　16、还有一道应不应该排除商业用房

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