二、 多选
　　网友题目及答案①
　　1、 平均增减量
　　2、估价报告签字（最后一道）
　　3、市场法中权益状况
　　4、房地产供给影响因素
　　5、不考虑查封影响的估价目的
　　6、利润率大小比较
　　7、收益方式分类
　　8、假设限制条件的作用
　　9、基准地价对象使用条件
　　10、最高最佳利用包括
　　11、高层建筑地价分摊（三个选项）
　　12、与估价对象相似包括（三个选项）
　　网友题目及答案②
　　一题，决定房地产供给量的4个因素。
　　一题，收益法中，净收益求取方法不同分出租收入、营业收入。
　　一题，直接成本利润率，投资利润率、成本利润率、销售利润率大小比较，直接成本利润率大于投资利润率大于成本利润率大于销售利润率。
　　一题：估价的假设和限制条件的的作用，记不清自己是选两个选项还是三个选项（保护估计机构和估价人员，告知、保护委托人和估价报告使用者。）
　　一题：好像是平均增减量法，选的是A，B，E，
　　影响房地产价格的外部因素。经济因素的详细内容，干扰项是“金融制度政策”。
　　房地产估价的特征（本质）（评估的是房地产的价值而不是价格，是模拟市场定价而不是代替市场定价，书上那5条）

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