11．需求预测中的项目预测是指公司在不同水平的市场营销努力下对项目（ ）的预测。
A．供给情况
B．销售情况
C．需求情况
D．收益情况
12．商业用房、住宅、办公楼和工业厂房的投资风险从低到高的次序为（ ）。
A．住宅、工业厂房、办公楼、商业用房
B．住宅、办公楼、工业厂房、商业用房
C．住宅、办公楼、商业用房、工业厂房
D．住宅、商业用房、办公楼、工业厂房
13．研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。
A．市场定位
B．产品定位
C．客户定位
D．形象定位
14．房地产的物业管理服务属于房地产产品的（ ）。
A．核心产品
B．形式产品
C．延伸产品
D．期望产品
15．房地产项目市场分析方法的流程是（ ）。
A．房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位
B．数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位
C．房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位
D．房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位
16．房地产项目形象定位的诉求点源自产品诉求和（ ）。
A．价格诉求
B．渠道诉求
C．促销诉求
D．客户诉求
17．某建设项目总投资10 000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，投资回收期为8年（不含建设期），则该项目不含建设期的预期投资收益率为（ ）。
A．9．09%
B．12．5%
C．15%
D．20%
18．合理的市场价格应该是一个（ ）。
A．最高值
B．最低值
C．平均值
D．范围值
19．盈亏平衡定价法属于（ ）。
A．成本导向定价法
B．需求导向定价法
C．竞争导向定价法
D．比较定价法
20．对需求弹性大的房地产最适于应用（ ）。
A．心理定价策略
B．折扣定价策略
C．撇脂定价策略
D．渗透定价策略

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