2004年房地产经纪人考试《房地产经纪实务》真题

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

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第1页：单项选择题（1-10）
第2页：单项选择题（11-20）
第3页：单项选择题（21-30）
第4页：单项选择题（31-40）
第5页：单项选择题（41-50）

第6页：多项选择题（51-60）
第7页：多项选择题（61-70）
第8页：多项选择题（71-80）
第9页：综合分析题（81-91）
第10页：综合分析题（92-100）

第11页：参考答案
第12页：单项选择题解析1
第13页：单项选择题解析2
第14页：多项选择题解析
第15页：综合分析题解析

41．关于房源和客源的关系的表述中，不正确的是（　　）。
A．互为条件，缺一不可
B．互为对立，不断协调
C．互为目标，不断循环
D．在市场营销活动中，两者相得益彰
42．在客源开拓的方法中，利用老客户建立的良好关系来介绍客源的方法是（　　）。
A．人际关系揽客法
B．讲座揽客法
C．客户介绍揽客法
D．广告揽客法
43．客源管理是从搜集信息、整理信息和（　　）开始的。
A．分析信息
B．应用信息
C．反馈信息
D．存档
44．房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此成交的前提条件是（　　）。
A．拥有房屋
B．有土地使用证
C．有房地产权证
D．产权清晰
45．房地产居间服务的原则包括平等化原则、珍惜常客和（　　）等。
A．体察客户的希望原则
B．合法原则
C．售价最高原则
D．节省费用原则
46．下列不属于房地产居间业务接盘要点的是（　　）。
A．搜集房屋情况资料
B．核实产权
C．明确委托关系
D．提供个案资料
47．某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理为（　　）。
A．卖方返还10000j己给房地产经纪人
B．买方要求房地产经纪人赔偿10000
C．卖方返还15000元给买方
D．卖方返还20000给买方
48．防止客户“飞单”的有效措施一般是（　　）。
A．收取定金
B．进行公证
C．签订看房委托协议
D．收存客户的产权原件
49．下列属于房地产经纪人道德风险的是（　　）。
A．虚报成交价
B．乱收费
C．客源资料外泄
D．伪造签名
50．陈某将其拥有的一套豪华住宅委托某房地产经纪公司出租，并与其建立了房屋及室内财产保管关系，一周后发现室内财产被盗，对于该房地产经纪公司而言，这属于（　　）引起的风险。
A．操作不规范
B．房地产经纪人道德
C．房源保管
D．服务协议

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