2004年房地产经纪人考试《房地产经纪实务》真题

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

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第1页：单项选择题（1-10）
第2页：单项选择题（11-20）
第3页：单项选择题（21-30）
第4页：单项选择题（31-40）
第5页：单项选择题（41-50）

第6页：多项选择题（51-60）
第7页：多项选择题（61-70）
第8页：多项选择题（71-80）
第9页：综合分析题（81-91）
第10页：综合分析题（92-100）

第11页：参考答案
第12页：单项选择题解析1
第13页：单项选择题解析2
第14页：多项选择题解析
第15页：综合分析题解析

31．在编制市场推广费用预算时，最常用的方法是（　　）。
A．量力而行法
B．追随法
C．销售百分比法
D．目标任务法
32．下列关于市场经理职责的表述中，不正确的是（　　）。
A．负责制定长期计划和年度计划
B．分析市场趋势和新的需求
C．比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力
D．比较注重某一细分市场的研究和开发，而不是某一具体项目的销售
33．房地产销售控制工作的第一个步骤是（　　）。
A．确定控制对象
B．设置控制目标
C．确立控制标准
D．选择检查方法
34．用于表现项目的具体位置、周边环境、配套和小区布局等的模型，属于（　　）。
A．整体规划模
B．区域模型
C．局部模型
D．环境模型
35．房地产项目在强销期的推广策略主要是广告推广和（　　）。
A．产品推广
B．人员推广
C．活动推广
D．形象推广
36．某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过（　　）。
A．40套
B．60套
C．80套
D．100套
37．从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。
A．资金
B．关系
C．房源
D．房地产经纪人
38．李某有一套100m²的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是（　　）。
A．法律属性
B．物理属性
C．经济属性
D．心理属性
39．一个有效的房源信息，应包括的基本要素有业主资料、放盘要求和（　　）等。
A．交房日期
B．房屋状况
C．房地产权证
D．税费支付方式
40．根据房源的特点，将符合或低于市场价、极易成交的房源称为（　　）。
A．套盘
B．笋盘
C．新盘
D．散盘

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