二、多项选择题（共30题，每2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分）
51．房地产营销活动是由各领域专家共同参与谋划的系统工程，在其智力结构系统构成中，需要全过程参与的人员有（　　）。
A．房地产行情分析专家
B．公关高手
C．媒体传播专家
D．文案高手
E．财务专家
52．房地产市场调研与一般耐用消费品市场研究相比，前者更侧重于对（　　）的研究。
A．消费者的生活习惯
B．消费者的行为模式
C．消费者的消费习惯
D．消费者的特征
E．消费者的个人偏好
53．房地产市场调查的主要内容有（　　）。
A．房地产市场价格调查
B．房地产市场供给调查
C．房地产市场需求调查
D．房地产企业内部调查
E．房地产市场环境调查
54．房地产市场细分应该遵循的原则有（　　）。
A．可测量性
B．可进入性
C．可替代性
D．可盈利性
E．可行性
55．从市场细分的发展历程来看，市场营销经历的主要阶段有（　　）。
A．少量营销
B．大量营销
C．产品差异化营销
D．目标市场营销
E．社会化市场营销
56．下列关于房地产可行性研究的表述中，正确的是（　　）。
A．房地产投资企业的领导应尽量避免主观意志影响可行性研究的客观性
B．项目研究人员应该是在行的专家
C．可行性研究人员与项目有无利害关系不影响可行性研究的正确性
D．可行性研究从狭义上讲仅指详细可行性研究
E．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达10%
57．影响写字楼收益的风险因素主要有（　　）。
A．区位及其交通便捷度
B．物业管理水平和服务状况
C．市场需求
D．租金微调
E．租户的信誉
58．房地产项目除具备一般项目的基本特征，还具有的特征有（　　）。
A．项目的不确定性
B．项目过程的渐进性
C．项目成果的可挽救性
D．项目组织的临时性
E．项目投资低风险
59．房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（　　）。
A．房地产项目针对哪些不同的消费群体
B．如何让消费者理解产品的内涵
C．如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为
D．消费者对房地产项目的消费习惯是什么
E．消费者自身所处的阶段和生活习惯
60．广告策划包括（　　）。
A．对当前项目区域的广告情况进行透彻分析
B．确定广告战略目标
C．广告创意分析
D．广告时间分析与选择
E．确定广告预算

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