31．房地产交易双方携（　　），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A．房地产登记申请书、各自的身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
B．标的房地产产权证、各自的身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
C．标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
D．标的房地产产权证、各自的身份证件、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同

32．房地产估价的（　　）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。
A．均衡原则
B．替代原则
C．合法原则
D．适合原则

33．关于房地产居间合同的特征，下列表述中不正确的是（　　）。
A．房地产居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B．房地产居间合同属于商事代理合同
C．房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
D．房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

34．房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，其中授权指示的表现不包括（　　）。
A．可以变动的指示
B．固定不变的指示
C．独立性指示
D．任意性指示

35．下列房地产经纪服务合同条款中，（　　）是以明示条款为存在的前提。
A．实体条款
B．有责条款
C．默示条款
D．免责条款

36．在批量的商品房销售代理中，待销的房地产不一定能做到百分之百销完，因此必须事先约定衡量房地产经纪机构完成任务的考核指标是（　　）。
A．销售面积比例
B．平均单价
C．成交单价与周转率
D．收益倍数

37．为了吸引消费者的注意力，房地产开发商一般用整版的篇幅做广告。首先要有精美的图片与文字，这里的图片、文字就是一种（　　）。
A．载体要素
B．内容要素
C．特殊要素
D．语言要素

38．房地产经纪信息的整理程序中，（　　）就是对整序后的信息进行具体的文字整理过程，是整个加工整理过程中最关键的工作。
A．编辑
B．研究
C．筛选
D．整序

39．下列M1S系统的类型中，（　　）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。
A．强制性的M1S系统
B．独家代理的M1S系统
C．全国性的M1S系统
D．企业之闻的M1S系统

40．下列选项中，（　　）的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。
A．信息
B．应用
C．以人为本
D．流程

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