41．在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以（　　）为原则。
A．预期利益损失
B．理论损失
C．预期损失
D．实际损失

42．两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作的，（　　）。
A．只能按一宗业务收费，不得向委托人增加收费
B．可酌情收取佣金
C．可根据完成情况按比例收取佣金
D．可与委托人协商确定是否收取佣金

43．对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（　　）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。
A．保密
B．回避
C．公平
D．诚信

44．从事房地产经纪的机构应依法设立，并自领取营业执照之日起（　　）日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。
A．40
B．30
C．10
D．20

45．从国外的经验来看，大多数国家倾向于（　　），因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A．自愿性的M1S系统
B．强制性的M1S系统
C．全国性的M1S系统
D．企业内部的M1S系统

46．我国现行房地产经纪行业管理体制的主要问题是（　　）。
A．法律法规体系不健全
B．企业抗风险能力较弱
C. 社会对行业的总体认知度不高
D．行政管理效率不高、行业自律管理力度不够

47．根据规定，房地产中介服务收费实行（　　），房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。
A．明码标价制度
B．统一管理制度
C．市场调节制度
D．信用管理制度

48．由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程——房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的（　　）。
A．专业性
B．规范性
C．复杂性
D．积累性

49．美国房地产经纪业的行业管理是（　　）。
A．行政主管模式
B．行业自治模式
C．市场调节模式
D．行政与行业自律并行管理模式

50．我国台湾地区房地产经纪业的“（　　）”受政府行政主管部门委托，直接从事房地产经纪业的各项具体管理事务，而主管部门只是对其实行指导和间接管理。
A．同业公会
B．房地产估价师与房地产经纪人学会
C．房地产中介行业协会
D．房地产经纪行业协会

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