二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括（　　）。
A．房地产包销
B．房地产转让
C．房地产租赁
D．房地产抵押
E．房地产行纪

52．任何一宗商品交易都包含的环节是（　　）。
A．交易标的交割
B．交易对家的信息搜寻
C．交易谈判与决策
D．交易标的的信息搜寻
E．交易第三方担保

53．北美产业分类体系中，在房地产这一分类中包括的小类有（　　）。
A．租金服务
B．房地产出租
C．房地产代理和经纪
D．租约服务
E．与房地产相关的其他活动

54．房地产经纪的主要方式是（　　）。
A．包销
B．居间
C．行纪
D．担保
E．代理

55．申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件包括（　　）。
A．无犯罪记录
B．取得房地产经纪人执业资格证书
C．经所在经纪机构考核合格
D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
E．经政府考核合格

56.房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（　　）。
A．要坚持工作丰富化的原则
B．要将坚持原则与适当让步有机结合
C．要符合市场经济优胜劣汰的原则
D．要注重人性化的原则
E．要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合

57．房地产经纪人的职业良心涉及对（　　）等一些重大问题的认识。
A．经纪人员之间的市场竞争
B．执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则
C．经纪人员收入来源
D．经纪服务收费标准
E．经纪服务收费依据

58．关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（　　）。
A．有限责任公司和股份有限公司都是机构法人
B．有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C．股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D．出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人
E．出资只能是国内资产

59．房地产经纪门店可行性研究是在对（　　）和关注程度等机会因素进行分析的基础上进行的，应尽量形成数据，计算出供决策判断的关键指标，进行盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等。
A．区域的市场存量
B．客户需求程度
C．业务类型
D．周转率
E．交易的活跃

60．品牌规划就是对（　　）的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A．品牌愿景
B．品牌个性
C．品牌承诺
D．品牌定位
E．品牌结构

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