71．《房屋登记办法》规定的不予登记的情形包括（　 　 ）。
A．临时建筑申请登记的
B．申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
C．房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的
D．房屋被依法查封期间权利人申请登记的
E．申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的

72．按照有关规定，不收取房屋登记费的登记项目有（　 　 ）。
A．房屋注销登记
B．房屋查封登记
C．注销登记
D．因当事人错误造成的更正登记
E．因登记机关错误造成的更正登记

73．物业管理行业的发展对于顺利实现我国第三步战略目标、全面建设小康社会具有积极的促进作用，规范发展物业管理有利于（　 　 ）。
A．加快卫星城市的建设
B．促进财富增值，培育民主意识
C．维护社区稳定，推动精神文明建设
D．增加就业，扩大居民消费
E．提高人民群众居住质量，改善城市面貌

74．物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想是（　 　 ）。
A．以经济建设为目的
B．以服务为宗旨
C．以管理和经营为手段
D．以政府指导为依据
E．以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的

75．物业服务企业的义务包括（　 　 ）。
A．履行物业服务合同，提供物业管理服务
B．接受业主委员会和业主及使用人的监督
C．接受有关行政主管部门的监督管理
D．接受社会各界人士的监督
E．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

76.业主委员会应履行的职责包括（　 　 ）。
A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 监督管理规约的实施
D．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
E．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

77．物业服务收费应当遵循（　 　 ）的原则。
A．合理性
B．公开性
C．专业化
D．市场化
E．费用与服务水平相适应

78．当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金．同时注销该职工住房公积金，其丧失缴存的条件包括（　 　 ）。
A．离、退休
B．完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
C．出境定居
D．职工死亡或者被宣告死亡
E．房租超出家庭工资收入

79．城镇土地可获得政策性免税的土地包括（　 　 ）。
A．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
B．宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的土地
C．国家机关、人民团体、军队自用的土地
D．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
E．市政街道、广场、绿化地带等公共用地

80．城市维护建设税以缴纳（　 　 ）的单位和个人为纳税人。
A．消费税
B．契税
C．房产税
D．营业税
E．增值税

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