31．根据《物权法》确定的不动产登记制度，不动产登记的原则是国家对不动产实行（　 　 ）制度。
A．统一登记
B．分期登记
C．分阶段登记
D．分地域登记

32．因土地权利的消灭等而进行的登记称为（　 　 ）。
A．土地更正登记
B．土地查封登记
C．土地注销登记
D．土地异议登记

33．土地总登记应当发布通告，对符合总登记要求的宗地，由（　 　 ）予以公告。
A．城市管理行政主管部门
B．国土资源行政主管部门
C．工商管理行政主管部门
D．房地产行政主管部门

34．因特殊原因需要延长房地产登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的（　 　 ）倍。
A．2/3
B．2
C．1
D．1/2

35．关于对物业管理定义的叙述，不正确的是（　 　 ）。
A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
B．物业管理活动的依据是物业服务合同
C．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
D．物业管理是由业主大会通过自行管理的方式来实现的

36．某阶段的工作包括物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定，物业管理人员的选聘与培训，物业管理规章制度的制定等基本环节，这一阶段是（　 　 ）。
A．物业管理的启动阶段
B．物业管理的策划阶段
C．物业管理的前期准备阶段
D．物业管理的日常运作阶段

37．新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（　 　 ）d内，持相关文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。
A．15
B．30
C．50
D．60

38．业主委员会组织召开业主大会临时会议的条件是，经（　 　 ）以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理。
A．10%
B．20%
C．30%
D．50%

39．业主大会应当在（　 　 ）时选举产生业主委员会。
A．首次会议召开
B．第二次会议召开
C．首次会议后3 d内
D．2/3的业主参加会议

40．前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容不包含（　 　 ）。
A．物业管理服务事项和服务质量要求
B．合同的期限、合同中止和解除的约定
C．物业管理服务与业主大会的关系
D．物业管理服务费用的标准和收取办法

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