二、多项选择题
　　1．(2010)在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括( )。
　　A．现场看房
　　B．收集价格信息
　　C．协调交易价格
　　D．促成交易
　　E．协调或代理客户签订交易合同
　　2．(2010)在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。
　　A．商品房预售许可证
　　B．商品房买卖合同文本
　　C．楼书
　　D．施工许可证
　　E．开盘广告
　　3．(2009)国外房地产代理业务的运作方式有( )。
　　A．经纪人独家销售
　　B．卖主与经纪人独家销售
　　C．开放式销售
　　D．经销
　　E．联合专卖销售
　　4．(2008)下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有( )。
　　A．在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
　　B．在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
　　C．在房地产居间业务中，房地产经纪机构向交易双方收取佣金
　　D．房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
　　E．房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
　　5．(2008)下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有( )。
　　A．为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
　　B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
　　C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
　　D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
　　E．为交易双方提供交结算房屋租金及物业管理费的财务服务
　　6．(2008)房地产经纪机构收购开发商的商品房，但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中，错误的是( )。
　　A．房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款
　　B．房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格
　　C．房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪义务
　　D．房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体
　　E．房地产经纪机构基本上不承担交易行为的经济风险
　　7．(2007)在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括( )。
　　A．倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
　　B．查验委托房地产的物质状况
　　C．向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
　　D．收集与标的物相关的市场信息
　　E．查清委托人是否对委托事项具备相应的权利
　　8．(2007)在房地产卖方代理业务中，委托人可以是( )。
　　A．房地产开发公司
　　B．需要购买房屋的个人
　　C．需要承租房屋的机构
　　D．存量房所有者
　　E．出租房屋的业主
　　9．(2006)房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括( )。
　　A．房地产标的物信息
　　B．与标的房地产相关的市场信息
　　C．委托方信息
　　D．政府机构信息
　　E．非类似房产的成交记录
　　10．(2005)下列属于卖方代理业务的有( )。
　　A．某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
　　B．某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
　　C．房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
　　D．房地产经纪公司为某人将某市中心的两居室置换为郊区的三居室
　　E．某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
　　11．(2003)存量房经纪业务的售后服务内容主要包括( )。
　　A．延伸服务
　　B．针对性服务
　　C．改进服务
　　D．信息咨询服务
　　E．跟踪服务

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