二、多项选择题
　　1．(2010)关于房地产经纪合同的说法，正确的有( )。
　　A．合同标的是劳务服务
　　B．合同是有偿合同
　　C．合同当事人取得权利必须要支付相应代价
　　D．合同经备案才生效
　　E．合同一般要采用书面形式
　　2．(2010)在代理合同中，房地产经纪机构一般承担( )的义务。
　　A．按照指示处理事务
　　B．安排经纪合同中签名的房地产经纪人员处理事务
　　C．向被代理人报告事务处理情况
　　D．将处理事务收益交付被代理人
　　E．支付处理事务所发生费用
　　3．(2010)在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有( )。
　　A．在合同中约定提供交易机会的次数
　　B．在合同中约定房地产交易价格的范围
　　C．在合同中约定销售的时间和进度
　　D．在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准
　　E．在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成
　　4．(2009)酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的( )。
　　A．主要条款
　　B．明示条款
　　C．普通条款
　　D．一般条款
　　E．程序条款
　　5．(2009)在房地产代理合同中，房地产经纪人有( )的义务。
　　A．承担交易后果
　　B．替委托人决策
　　C．亲自处理事务
　　D．向被代理人报告处理事务情况
　　E．所得交付被代理人
　　6．(2009)房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。
　　A．居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
　　B．居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
　　C．经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
　　D．房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
　　E．房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润
　　7．(2008)下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有( )。
　　A．居间合同的委托人给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
　　B．居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
　　C．房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
　　D．委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
　　E．房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到有关委托人的商业机密等具有保密义务
　　8．(2008)下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有( )。
　　A．房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
　　B．房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
　　C．房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
　　D．房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
　　E．房地产代理合同是指定代理合同
　　9．(2008)《房地产经纪业务合同推荐文本》(2006版)包括有( )。
　　A．房屋出售委托协议
　　B．房屋出租委托协议
　　C．房屋承购委托协议
　　D．房屋承租委托协议
　　E．房屋拍卖委托协议

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