11．(2009)房地产经纪合同的两种基本类型是( )。
　　A．房地产代理合同和房地产买卖经经纪合同
　　B．房地产买卖合同和房地产租赁合同
　　C．房地产租赁经纪合同和房地产居间合同
　　D．房地产代理合同和房地产居间合同
　　12．(2009)根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的( )。
　　A．法定代理
　　B．指定代理
　　C．委托代理
　　D．共同代理
　　13．(2009)下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。
　　A．代理方要帮助委托人快速卖出房屋
　　B．代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
　　C．代理方要实现买卖双方利益的最大化
　　D．代理方要帮助委托人实现安全交易
　　14．(2008)下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是( )。
　　A．房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
　　B．房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
　　C．违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
　　D．标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款
　　15．(2008)谢某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，甲公司与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是( )。
　　A．尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务
　　B．只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以
　　C．房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告
　　D．谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人
　　16．(2008)根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人( )。
　　A．不承担处理事务过程中的不利后果
　　B．不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
　　C．负有支付房地产经纪人报酬的义务
　　D．承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任
　　17．(2008)为了减少房地产经纪合同纠纷，( )在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。
　　A．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
　　B．中国房产业协会
　　C．建设部
　　D．国家工商行政管理总局
　　18．(2004)房地产代理属于( )。
　　A．民事代理
　　B．商事代理
　　C．刑事代理
　　D．指定代理
　　19．(2004)房地产经纪合同的内容由( )。
　　A．合同当事人约定
　　B．房地产经纪人独自确定
　　C．工商行政主管部门统一规定
　　D．房地产行政主管部门统一规定　

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