历年考试真题

　　一、单项选择题
　　1．(2010)关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是( )。
　　A．根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款
　　B．根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款
　　C．根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款
　　D．根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款
　　2．(2010)房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。
　　A．交易一方
　　B．交易双方
　　C．交易当事人
　　D．委托人
　　3．(2010)房地产经纪合同中应当有( )签名。
　　A．执行该业务的房地产经纪人
　　B．房地产经纪人协理
　　C．房地产交易双方
　　D．房地产经纪机构的法务人员
　　4．(2010)关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。
　　A．默示条款是合同的主要条款
　　B．默示条款一般是合同的程序条款
　　C．明示条款以默示条款的存在为前提
　　D．明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准
　　5．(2010)房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。
　　A．如实报告交易机会
　　B．尽力提供说合服务
　　C．为委托人保守秘密
　　D．代收、代管房款
　　6．(2010)在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。
　　A．带领客户看房的次数
　　B．提供的备选房源数量
　　C．向买方报告交易机会的次数
　　D．对代购房地产的估价服务
　　7．(2010)下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。
　　A．房地产经纪机构承诺不吃差价
　　B．代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
　　C．房屋权属信息的真实性由卖方负责
　　D．房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费
　　8．(2010)减少合同纠纷的措施不包括( )。
　　A．应采用房地产经纪合同示范文本
　　B．求同存异，回避有争议的条款
　　C．由法律人士对合同内容进行审核
　　D．采用书面合同形式
　　9．(2009)下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。
　　A．房地产经纪合同是劳务合同
　　B．房地产经纪合同是有偿合同
　　C．房地产经纪合同可以是否要式合同
　　D．房地产经纪合同是单方合同
　　10．(2009)房地产居间合同中，属于委托人义务的是( )。
　　A．支付报酬或必要费用的义务
　　B．只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务
　　C．允许居间人使用其名义的义务
　　D．对居间人行为负责的义务