第41题 业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向(　)起诉解决。
　　A.司法机关
　　B.人民法院
　　C.检察院
　　D.人民政府
　　【正确答案】：
　　B
　　第42题 房地产作为不动产，是最基本、最重要的(　)。
　　A.生产要素和管理实体
　　B.生产资料和生产场地
　　C.生产场地和管理实体
　　D.生产要素和生产资料
　　【正确答案】：
　　D
　　第43题 人类赖以生存的基本物质资料是(　)，无论生活或是生产经营，都不能与之分离。
　　A.房地产
　　B.住宅
　　C.绿化小区
　　D.道路
　　【正确答案】：
　　A
　　第44题 注册是对专业技术人员执业管理的重要手段，未经注册者，不得使用相应名称和从事有关 业务。申请执业资格注册，必须同时具备的条件不包括(　)。
　　A.取得《执业资格证书》
　　B.经国务院行政主管部门考核合格
　　C.遵纪守法，遵守职业道德
　　D.身体健康，并能坚持在相应的岗位工作
　　【正确答案】：
　　B
　　第45题 《物业管理条例》要求，(　)在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
　　A.业主大会
　　B.建设单位
　　C.业主委员会
　　D.房地产开发商
　　【正确答案】：
　　B
　　第46题 物业管理师的执业范围不包括(　)。
　　A.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
　　B.制定并组织实施物业管理方案
　　C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
　　D.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
　　【正确答案】：
　　C
　　第47题 业主应当履行的义务不包括(　)。
　　A.对物业共用部位、共用设施设备使用和保护
　　B.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则
　　C.公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
　　D.不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
　　【正确答案】：
　　A
　　第48题 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由(　)决定使用。
　　A.业主大会
　　B.业主委员会
　　C.政府
　　D.物业管理机关
　　【正确答案】：
　　A
　　试题解析：
　　本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任;物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。
　　第49题 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现的是物业服务定价成本监审原则中的(　)。
　　A.对应性原则
　　B.合法性原则
　　C.合理性原则
　　D.相关性原则
　　【正确答案】：
　　C
　　第50题 物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是(　)关系。
　　A.物业管理合同
　　B.物业服务合同
　　C.委托合同
　　D.居间合同
　　【正确答案】：
　　C

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