第71题 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括(　)。
　　A.不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
　　B.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
　　C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益
　　D.法律、法规禁止的其他行为
　　E.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
　　【正确答案】：
　　B,C,D,E
　　本题考核的是房地产中介服务业务管理。房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：
　　(1)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益;
　　(2)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;
　　(3)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;
　　(4)与一方当事人串通损害另一方当事人利益;
　　(5)法律、法规禁止的其他行为。
　　第72题 从物业管理服务的(　)、绿化养护管理等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。
　　A.基本规范
　　B.房屋管理
　　C.共用设施设备维修养护
　　D.保洁服务
　　E.协助维护公共秩序
　　【正确答案】：
　　B,C,D,E
　　第73题 物业服务合同中，双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务，可以约定的内容有(　)。
　　A.业主大会和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式
　　B.物业服务企业承包专项服务事项的权利
　　C.业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
　　D.物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务
　　E.物业服务企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务
　　【正确答案】：
　　A,C,D,E
　　本题考核的是双方的权利义务。双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务。可以约定的内容很多，例如，业主大会和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式;物业服务企业分包专项服务事项的权利;业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务;物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务;物业服务企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务;制止业主违规行为的义务等。
　　第74题 《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括(　)。
　　A.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
　　B.帮助业主更好地装饰装修房屋
　　C.起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
　　D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
　　E.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
　　【正确答案】：
　　A,D,E
　　第75题 房地产生产方式改革的主要内容，就是改变国家(　)的统包统支制度。
　　A.统一投资
　　B.统一分配
　　C.统一修缮
　　D.统一管理
　　E.统一组织
　　【正确答案】：
　　A,B,C,D
　　第76题 房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点是(　)。
　　A.数量多
　　B.规模大
　　C.环境好
　　D.结构简单
　　E.建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
　　【正确答案】：
　　A,B,E
　　本题考核的是建立并扶持商品房市场。房地产生产方式改革的主要内容，就是改变国家统一投资、统一分配、统一修缮管理的统包统支制度，发挥国家、企业和个人的积极性，推行“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的综合开发模式，建立并完善商品房市场。房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现3个特点：
　　(1)数量多;
　　(2)规模大;
　　(3)建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升。
　　在“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的建设方针指引下，居住区规划布局日臻合理，配套设施日益完善，我国商品房市场从建立到逐步完善。
　　第77题 经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情形有(　)。
　　A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目的
　　B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
　　C.私有住宅转让后用于商业用的
　　D.市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形的
　　E.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
　　【正确答案】：
　　A,B,E
　　本题考核的是以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。属于下列情形之一的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。
　　(1)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目;
　　(2)私有住宅转让后仍用于居住的;
　　(3)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;
　　(4)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;
　　(5)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;
　　(6)根据城市规划土地使用权不宜出让的;
　　(7)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。
　　第78题 专项维修资金主要包括专项维修资金的(　)等约定。
　　A.储存
　　B.管理
　　C.使用
　　D.续筹
　　E.筹集
　　【正确答案】：
　　A,B,C,D
　　第79题 业主在专项维修资金的(　)等各环节都享有监督权。
　　A.收取
　　B.使用
　　C.管理
　　D.续筹
　　E.代管
　　【正确答案】：
　　A,B,D,E
　　第80题 业主委员会委员除了要符合当选委员的条件外，如果有(　)的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
　　A.因物业转让、灭失等原因不再是业主
　　B.因疾病等原因丧失履行职责能力
　　C.犯罪行为
　　D.以口头传达的形式向业主大会提出辞呈
　　E.拒不履行业主义务
　　【正确答案】：
　　A,B,C,E