11、各地实施总登记、验证、换证,县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日起(   )发布公告
A.20日后   
B.30日前   
C.30日后   
D.35日前 
答案：B

12、下列(   )情况下不可以处分抵押房地产的中止
A.抵押人没有提出中止请求   
B.诉讼或仲裁中的抵押房地产
C.发现被拍卖抵押物有权争议的   
D.抵押人请求中止的 
答案：A
解析：处分抵押房地产的中止情况共有5种，还包括：抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的；其他应当中止的情况。

13、下列说法错误的是(   )
A、债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B、房地产抵押只存在一种在建工程抵押
C、抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民/法人或其他组织
D、购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款 
答案：B
解析：房地产抵押情况与方式:一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押。选项D是预购商品房贷款抵押。

14、关于房地产中介服务机构履行义务的说法,错误的是(   )
A.遵守有关法律、法规和政策   
B.可不按核准的业务范围从事经营活动
C.按规定标准收取费用   
D.依法交纳税费 
答案：B
解析：房地产中介服务机构应当在核准的义务范围内从事经营活动。

15、下列说法错误的是(   )
A、从事房地产咨询业务的,应具有相关专业中等以上学历   
B.从事房地产咨询业务的,中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
C. 从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师
D. 从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪人 
答案：B

16、下列不属于承租人治安责任的是(   )
A、必须持有本人身份证或其他合法证件
B、租赁房屋用于居住的外来暂住人员,必须按户口管理规定在10日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记
C、将承租房屋转租、转借他人的,应当向当地派出所申报备案
D、承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品 
答案：B
解析：租赁房屋用于居住的外来暂住人员,必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记。

17、关于出租人的治安责任,错误的是(   )
A、可将房屋出租给无合法有效证件的人
B、承租人是外来暂住的人员,应当带领其到公安派出所办理暂住证
C、发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的,应及时向公安派出所报告
D、停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办注销登记手续 
答案：A
解析：出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的人

18、房地产开发企业申请预售许可证时,应当提交的资料是(   )的资料.
A.商品房大概位置   
B.投入的资金   
C.开发商所在企业   
D.开发商的资质 
答案：D