设备监理:设备工程合同管理

来源:设备监理师    发布时间:2013-04-08    设备监理师辅导视频    评论


    2.设备工程安装调试合同类型 
    以付款方式进行划分,设备工程安装调试合同可分为以下几种。 
    (1)总价合同 
    总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包人据此完成项目全部合同内容的合同。这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商,易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的设备工程。因此采用这种合同类型要求发包人必须准备详细全面的设计图纸和各项说明,使承包人能准确计算工程量。 
    (2)单价合同 
    单价合同是指承包人在投标时,以招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各部分项目工程费用的合同类型。 
    这类合同的适用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工作量的确定。 
    (3)成本加酬金合同 
    成本加酬金合同,是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本,并且按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中,发包人须承担项目实际发生的一切费用,因此也承担了项目的全部风险。承包人由于无风险,其报酬往往也较低。 
    这类合同的缺点是发包人对工程造价不易控制,承包人也往往不注意降低项目成本。这类合同主要适用于以下项目:一是需立即开展工作的设备;二是新型的设备工程,或对设备工程内容及技术经济指标未确定的项目;三是风险大的设备。 
    3.合同类型的选择 
    这里仅讨论以付款方式划分的合同类型的选择,合同的内容视为不可选择。选择合同类型应考虑如下因素。 
    (1)设备工程规模和工期长短 
    如果设备工程规模较小,工期较短,合同类型的选择余地较大,总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择。如果设备工程规模大、工期长,则设备工程的风险也大,合同履行中的不可预测因素也多。这类设备工程不易采用总价合同。 
    (2)设备工程的竞争情况 
    如果在某一时间和地点,愿意承包某一设备工程的承包人较多,则发包人拥有较多的主动权,可依照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。 
    (3)设备工程准备时间的长短 
    对于不同的合同类型,发包人和承包商分别需要不同的准备时间和费用。总价合同需要的准备时间和费用最低,成本价酬金合同需要的准备时间和准备费用最高。对于一些紧急的项目如抢险救灾等项目,给予发包人和承包人的准备时间非常短,因此只能采用成本加酬金的合同形式。反之,则可采用单价或总价合同形式。 
    (4)设备工程的外部环境因素 
    设备工程的外部环境因素包括:设备工程所在地区的政治局势是否稳定、经济局势因素(如通货膨胀、经济发展速度等)、交通、生活条件等。项目的外部环境恶劣意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多,承包人很难接收总价合同方式,而较适合采用成本价酬金合同。 
    (二)设备安装调试合同主体权利义务 
    1.承包人义务 
    如果由采购人负责设备安装调试,供货人的现场服务内容可能包括以下三点。 
    (1)派出必要的现场服务人员 
    (2)技术交底 
   对合同约定的重要工序,供货方的技术服务人员要对施工情况进行确认和签证,否则采购人不能进行下一道工序。经过确认和签证的工序,若因技术服务人员指导错误发生的问题,由供货人负责。 
    (3)重要安装调试的工序 
    整个安装调试过程应在供货人现场技术服务人员的指导下进行。重要工序须经供货人现场技术人员签字确定。若采购人依照供货人技术资料规定和现场技术服务人员的指导,供货人现场技术服务人员签字确认后出现问题,供货人承担责任。 
         2.发包人义务 
    根据约定的内容和时间,发包人应分阶段或一次性完成以下的工作: 
    ①办理土地征用、拆迁补偿、平整安装调试场地等工作,使安装调试场地具备安装调试条件,并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。 
    ②将安装调试所蓄水、电、电讯线路从安装调试场地外部接至约定地点,并保证安装调试期间的需要。 

视频学习

我考网版权与免责声明

① 凡本网注明稿件来源为"原创"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有。任何媒体、网站或个人转载、链接转贴或以其他方式复制发表时必须注明"稿件来源:我考网",违者本网将依法追究责任;

② 本网部分稿件来源于网络,任何单位或个人认为我考网发布的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向我考网书面反馈,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明,我考网在收到上述法律文件后,将会尽快移除被控侵权内容。

最近更新

社区交流

考试问答