2006年经济师考试房地产专业模拟试题

来源：经济师发布时间：2012-01-23 经济师视频评论

　　B.居住建筑用地面积

　　C.居住建筑基底面积

　　D.居住区总建筑面积

　　14、房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿。

　　A.将风险损失摊销计入成本

　　B.从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿

　　C.采取措施阻止风险损失发生

　　D.通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

　　15、从房地产开发项目进度计划的内容来看，有目标性计划和＿＿＿＿＿。

　　A.总进度计划

　　B.阶段性计划

　　C.图表式计划

　　D.支持性计划

　　16、在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、＿＿＿＿＿及节约投资额等。

　　A.投资利润率

　　B.单位生产能力

　　C.投资回收期

　　D.建筑工程单方造价

　　17、确定房地产市场调查的目标，是为了＿＿＿＿＿。

　　A.分析房地产市场状况

　　B.使房地产市场调查工作有针对性

　　C.确定房地产市场调查的必要性

　　D.确定房地产高地调查的步骤

　　18、有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从＿＿＿＿＿。

　　A.房地产预售开始到项目竣工验收为止

　　B.项目可行性研究开始到项目竣工验收为止

　　C.项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止

　　D.项目建成开始到项目完全投入使用为止

　　19、房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指＿＿＿＿＿。

　　A.房地产商品具有广泛适用性

　　B.房地产商品有助于利用企业的优势和特长

　　C.房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平

　　D.房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的

　　20、房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法；2.确定研究目的；3.确立研究任务；4.估算研究所需时间、费用及研究结果的预期价值；5.数据收集、处理和分析；6.市场研究的结论与建议。上述工作中，正确的步骤应当是＿＿＿＿＿。

　　A.1-2-3-4-5-6

　　B.2-3-1-4-5-6

　　C.1-5-2-3-4-6

　　D.2-3-1-5-4-6

　　21、房地产企业安市场促销活动时，其根据应是＿＿＿＿＿。

　　A.总需要量

　　B.总需求量

　　C.企业销售潜量

　　D.企业当前销售量

　　22、某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为＿＿＿＿＿元每平方米。

　　A.2800

　　B.2767

　　C.2775

　　D.2783

　　23、对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的＿＿＿＿＿和经济效益。

　　A.环境效益

　　B.使用效益

　　C.社会效益

　　D.综合效益

　　24、物业管理企业在经营中属＿＿＿＿＿部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

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